Une franchise dans le développement immobilier

Lorsque Kirk McGary s’est lancé dans la gestion immobilière en 1983, il n’avait aucune grande idée de créer une marque nationale. C’était un étudiant qui cherchait à échapper à son travail de livraison de pizza tout en payant les factures. Alors, quand des amis l’ont invité à rejoindre leur entreprise de gestion immobilière, il a sauté dessus. McGary a ensuite fondé sa propre entreprise, Real Property Management, en 1986.

Ce n’est que des années plus tard qu’il a vu le véritable potentiel de l’entreprise. «J’ai parcouru le pays et j’ai dit, vous savez, personne ne fait vraiment cela au niveau national», se souvient McGary.

Il a ouvert plusieurs bureaux avant de se tourner vers le franchisage en 2005. La gestion immobilière n’était pas un service qui avait été franchisé auparavant, et qui a d’abord été payé. Aujourd’hui, Real Property Management, basée à Salt Lake City, compte près de 300 unités aux États-Unis, et McGary ne voit pas l’entreprise s’arrêter là. «Nous pouvons facilement ouvrir 1 500 à 1 800 emplacements supplémentaires», dit-il.

Maintenant, il y a plus de concurrence à affronter – plusieurs autres propriétés des franchises de gestion ont démarré, mais McGary n’est pas déconcerté. «Les autres entreprises ne sont pas dans les tranchées depuis plus de 20 ans comme moi», dit-il. «J’ai montré des maisons; J’ai nettoyé les toilettes. Nous comprenons vraiment la gestion immobilière. »

Nous avons parlé à McGary de la façon dont il a été le pionnier de l’une des nouvelles industries les plus en vogue de la franchise.

Après presque 20 ans en affaires, pourquoi avez-vous décidé de franchiser?
J’avais plusieurs bureaux dans l’Utah; nous venons de nous étendre à l’Idaho; et j’étais dans un avion au départ de L.A., où nous avions prévu d’en ouvrir un autre. Je suis arrivé à penser, si je possède personnellement chaque bureau, je n’aurai plus jamais une vie; Je vais simplement vivre sur Delta Air Lines. Il doit y avoir une meilleure façon. J’ai donc parlé à mon partenaire, Doug Oler, qui était un franchisé H&R Block à plusieurs unités, et il a suggéré la franchise. Cela ne m’était jamais venu à l’esprit auparavant, mais après quelques recherches, j’ai réalisé que c’était une excellente solution.

Quels ont été les défis liés à l’introduction d’un concept qui n’avait pas été franchisé auparavant?
C’était dur. Pour les premières années, nous nous sommes concentrés sur les conversions. J’ai supposé que nous pouvions aller voir n’importe quel gestionnaire immobilier et dire: «Regardez à quel point notre modèle est génial. Ici, signez notre contrat. Cela ne fonctionnait pas. Puis nous sommes allés à un salon qui n’avait rien à voir avec la gestion immobilière, et nous avons vendu une franchise dans les 10 premières minutes. C’est là que j’ai réalisé que nous devions simplement recruter de bons hommes d’affaires et ne pas nous soucier de savoir s’ils avaient une expérience en gestion immobilière. Une fois que nous avons fait cela, le jeu a totalement changé et nous avons commencé à vendre.

Quelles qualités avez-vous appris à rechercher chez les franchisés?
Les franchisés collectent des millions de dollars de loyers et de dépôts, l’intégrité est donc la plus importante. Deuxièmement, l’éthique du travail. C’est une entreprise difficile. Vous avez des locataires qui demandent des choses d’un côté et des propriétaires qui ne veulent pas dépenser beaucoup d’argent de l’autre, et nous sommes au milieu, en jouant à l’arbitre.

Les franchisés doivent également être de bons résolveurs de problèmes. Les propriétés brûlent, les locataires veulent aller devant les tribunaux. et les propriétaires veulent augmenter le loyer. Il s’agit de la résolution de problèmes à portée de main.

La récession a frappé peu de temps après que les ventes de votre franchise ont commencé à décoller. Comment cela t’a-t-il affecté?
Lorsque des amis demandaient: « Comment va votre entreprise pendant la récession? » c’était dur de ne pas sourire. Les récessions ne nous font vraiment pas de mal. Ils nous aident en fait. Lorsque les propriétés ne se vendent pas ou que la valeur diminue et que les gens ont des hypothèques à payer, leur prochaine alternative est de louer la propriété. Ainsi, le nombre de propriétés que nous gérons augmente plus rapidement pendant une récession.

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Une disparition légendaires

Une idée fausse communément décrite dans les publications et la presse bien connues est le fait que tous les dinosaures sont morts en même temps – et apparemment vraiment tout d’un coup – à la fin de la période du Crétacé, 66 millions d’années en arrière. Ce n’est tout simplement pas complètement correct, plutôt que parce que les oiseaux sont certainement une division résidante de la lignée des dinosaures. Les meilleures informations, qui proviennent presque exclusivement des États-Unis, démontrent que les dinosaures ont déjà été en baisse pendant la dernière partie du Crétacé. Les causes de cette diminution, ainsi que les perspectives d’autres organisations à l’époque, sont complexes et difficiles à attribuer à votre offre individuelle. Afin de comprendre l’extinction, il est en fait nécessaire de comprendre l’histoire fossile de base des dinosaures. Tout au long des 160 milliards d’années du Mésozoïque (252,2 millions à 66 millions d’années) à partir desquels les dinosaures sont identifiés, il y a eu des modifications continuelles dans les communautés de dinosaures. Différents types ont avancé rapidement et ont été rapidement remplacés par d’autres individus à travers le Mésozoïque; il est en fait rare qu’une certaine forme de dinosaure ait survécu d’une seule croissance géologique à la prochaine. Les données fossiles révèlent une faune modérément riche de platosaures avec d’autres prosauropodes, des ornithopodes primitifs et des théropodes pendant l’époque du Trias retardé (il y a 237 000 à 201,3 millions d’années). La majorité de ces types de dinosaures peuvent également être représentés dans les strates de l’époque du Jurassique précoce (201,3 mille à 174,1 mille dans le passé), mais à la suite d’un Jurassique moyen mal identifié, la faune du Jurassique supérieur (163,5 millions à 145 zillions) dans le passé) était complètement différent. À cette époque, les sauropodes, les ornithopodes plus avancés, les stégosaures et un certain nombre de théropodes prédominaient. Le Premier Crétacé (145 millions à 100,5 millions d’années) a ensuite couvert plusieurs sauropodes (bien que ces personnes étaient toutes de nouvelles formes), quelques restes de stégosaures, de nouvelles formes de théropodes et d’ornithopodes, et certains des premiers ankylosaures bien connus. Vers la fin du Crétacé (100,5 mille à 66 000 dans le passé), les sauropodes, qui avaient disparu à travers les continents supérieurs à travers la plupart du début et du milieu du Crétacé, avaient envahi les continents supérieurs du sud et les ornithopodes avancés (becs de canard) devait être le navigateur dominant. De nombreux nouveaux théropodes différents de toutes tailles étaient répandus; les stégosaures n’existaient plus; ainsi que les ankylosaures étaient représentés par une accumulation de nouveaux types qui ont été notables au Canada et en Amérique et en Asie. De nouveaux groupes de dinosaures, les pachycéphalosaures et les cératopsiens, étaient apparus dans les pays asiatiques avec la colonisation réussie des États-Unis. Le tableau d’ensemble est donc assez clair: tout au long du Mésozoïque, il y a eu une disparition et un renouveau continus de l’existence des dinosaures. Il est important de se rappeler que l’extinction est un phénomène normal et universel. Les extinctions massives viennent généralement à l’esprit si l’expression extinction est décrite, mais les extinctions historiques typiques qui ont lieu tout au long du temps géologique prennent probablement en compte la plupart des déficits de la biodiversité. Tout comme les nouvelles variétés se séparent continuellement des variétés actuelles, les variétés actuelles sont constamment effacées. Le prix de spéciation d’une équipe doit, à l’équilibre, dépasser le taux d’extinction au fil du temps, sinon ce groupe de personnes sera anéanti. Le passé historique de la vie quotidienne des chiens et des plantes regorge de successions car les types antérieurs sont remplacés par des formes nouvelles et souvent plus avancées. Plus souvent qu’autrement, la nature stratifiée (stratigraphique) des archives fossiles ne donne pas suffisamment d’informations pour démontrer si les variétés obsolètes ont été effectivement déplacées par les nouveaux successeurs (à partir de vos résultats de compétition, de prédation ou d’autres processus écologiques) ou peut-être les plus récents les formes se sont simplement élargies dans les niches environnementales de la population décroissante. Étant donné que le document fossile est épisodique plutôt que stable, il est très utile de poser de nombreux types de préoccupations, mais il est difficile de dire précisément combien de temps la plupart des espèces ou genres de dinosaures ont réellement existé. De plus, étant donné que la compréhension des nombreuses organisations de dinosaures est quelque peu incomplète, la longueur d’un dinosaure particulier ne peut être évaluée que de manière approximative – typiquement par les limites stratigraphiques et les présumés «premiers» et «derniers» événements. La seconde coïncide fréquemment avec les limites de l’ère géologique; en fait, l’absence de types de vie particuliers a décrit dans le passé la plupart des frontières géologiques depuis que l’histoire géologique a été compilée et évaluée à la fin du XVIIIe siècle. Les «moments» d’extinction apparemment élevés parmi les dinosaures se sont produits à deux endroits à l’intérieur du Trias (il y a environ 221 millions et 210 millions d’années), peut-être après le Jurassique (145 zillions dans le passé) et, bien sûr, après le Crétacé ( Il y a 66 millions d’années). Incontestablement, il y a eu des pics d’extinction moindres dans d’autres cas au milieu, mais vous pouvez trouver des documents terrestres inadéquats pour beaucoup de la communauté dans le centre du Trias, le Centre du Jurassique et le milieu du Crétacé.

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Puce électronique: un forum pour envisager l’IA

Les chercheurs ont produit une technologie de connaissance artificielle qui apporte collectivement l’imagerie, la digestion, l’étude des appareils et le souvenir dans une seule puce numérique électronique, alimentée par un poids léger. Le prototype diminue la technologie moderne de l’intelligence synthétique en imitant la manière dont l’esprit humain traite les informations graphiques. L’avancée à l’échelle nanométrique combine le logiciel clé nécessaire pour pousser l’intellect artificiel avec un équipement de prise de vue dans un seul produit numérique. Avec une amélioration supplémentaire, le prototype piloté par l’éclairage pourrait permettre des technologies autonomes plus intelligentes et plus petites telles que les drones et la robotique, ainsi que des appareils portables intelligents et des implants bioniques tels que les rétines synthétiques. L’analyse, réalisée par une équipe internationale d’experts australiens, américains et chinois guidés par RMIT College, est publiée dans la revue Innovative Components. Le professeur associé Sumeet Walia, chercheur en guide, de RMIT, a déclaré que le prototype offrait des performances semblables à celles du cerveau humain dans un seul gadget très efficace. «Notre nouvelle technologie augmente considérablement l’efficacité et la précision en intégrant de nombreuses pièces et fonctions directement dans une plate-forme solitaire», a déclaré Walia, qui a également co-qualifié les prospects de l’équipe d’enquête sur les composants utiles et les microsystèmes. « Cela nous rapproche d’un produit d’IA tout-en-un motivé par la meilleure innovation de traitement de la nature – l’esprit humain. » Notre objectif est de reproduire un attribut central des méthodes que le cerveau comprend, en imprimant la vision en tant que mémoire. « Le prototype que nous avons produit est vraiment un grand pas en avant vers la neurorobotique, des technologies bien meilleures pour l’interaction individu-équipement et des techniques bioniques évolutives. » En général, l’intellect synthétique dépend fortement des logiciels informatiques et de la digestion des informations hors site. Le dernier prototype vise à combiner le matériel informatique numérique électronique et l’intelligence ensemble, pour des jugements rapides sur site. « Imaginez une caméra de bord dans le véhicule qui est intégrée à votre matériel neuro-inspiré – elle pourrait identifier les lumières, les indicateurs, les objets et faire des choix immédiats, sans avoir à se connecter au Web », a déclaré Walia. «En livrant le tout collectivement dans un nick particulier, nous pouvons fournir des degrés sans précédent d’efficacité et de vitesse dans la sélection autonome et basée sur l’IA. La technologie moderne crée sur une puce précédemment prototype de votre équipe RMIT, qui utilisait la lumière pour créer et modifier les souvenirs. De nouvelles fonctionnalités intégrées signifient que le scratch peut désormais enregistrer et améliorer instantanément les images, classer les chiffres et être formé pour reconnaître les styles et les images avec un niveau de précision et de fiabilité de plus de 90%. Le produit est en outre rapidement approprié pour les gadgets actuels et les systèmes de silicium, voyage groupe pour une intégration à venir sans effort. Le prototype s’inspire de l’optogénétique, un instrument en plein essor de la biotechnologie qui permet aux chercheurs d’explorer le système électrique du corps avec une grande précision et d’utiliser des moyens légers pour manipuler les neurones. Le scratch AI est basé sur une substance ultra-mince – phosphore de couleur noire – qui modifie le niveau de résistance électrique en réaction à différentes longueurs d’onde de lumière. Les nombreuses fonctionnalités telles que l’imagerie ou le stockage de la mémoire sont obtenues en faisant briller diverses nuances d’éclairage dans la rayure. L’auteur du guide de révision, le Dr Taimur Ahmed, de RMIT, a déclaré que l’ordinateur dépendant de l’éclairage était plus rapide, meilleur et nécessitait beaucoup moins d’énergie que les systèmes actuels. «En regroupant de nombreuses performances clés dans un appareil nanométrique compact particulier, nous pouvons élargir les horizons de la compréhension des machines et de l’intelligence artificielle afin de s’intégrer dans des applications plus petites», a déclaré Ahmed. « L’utilisation de notre puce avec des rétines artificielles, par exemple, permettrait aux scientifiques de miniaturiser ces technologies émergentes et d’améliorer la précision et la fiabilité des yeux bioniques. » Notre prototype est une avancée significative vers le nec plus ultra des appareils électroniques: un cerveau-sur- une puce qui apprendra de son environnement tout comme performer. « 

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Le subventionnisme fausse les règles

Dernièrement, j’ai participé à un séminaire à Montpellier pendant lequel j’ai sans penser à mal porter le débat sur notre économie. La conversation a rapidement échauffé certains, et j’ai été stupéfait, ça a été de constater durant cette discussion que beaucoup de participants applaudissaient le modèle des subventions par le gouvernement. Ce qui m’a franchement exaspéré. Parce qu’en ce qui me concerne, c’est justement cette politique est est catastrophique pour notre économie. Les autorités cherchent constamment à galvaniser la croissance économique, voire même à en prendre les rênes. Notamment quand l’économie peine comme c’est le cas actuellement. Ceux qui approuvent les mesures incitatives définies en haut lieu estiment qu’il est naturel que les élus agissent à la place du peuple et dépensent à tout-va afin de relance l’économie. Ces défenseurs des interventions publiques négligent cependant l’impasse sur une question vitale : en quoi les autorités seraient-elles mieux informées que le citoyen pour décider de l’emploi à donner aux finances ? Doit-on destiner plus d’argent aux éoliennes ou à l’éducation ? À plus de recherche et de développement ou à la lutte contre le chômage ? À davantage de subventions pour l’agriculture biologique ou à de meilleures routes ? Pourquoi le gouvernement serait-il le mieux positionnés pour faire des choix judicieux ? Le libre marché reste la façon la plus sûre pour modifier les désidératas des consommateurs en initiatives de production. Les autorités ne peuvent rassembler tous les souhaits, pratiques, envies et projets de toute la population et des entreprises pour prendre les meilleures décisions. Seul le libre marché est capable de repérer les industries prometteuses. Autrement, j’ai bien apprécié ce congrès à Pau. L’organisation était de grande qualité, ce qui est assez exceptionnel pour être souligné. Je vous mets en lien l’agence qui s’en est occupée, si vous avez à en organiser un. Je vous le dit comme je le pense, la finalité affirme les paradoxes motivationnels du groupe et le savoir transférable entraîne les problèmes croissants du développement. Néanmoins , si la baisse de confiance étend les paradoxes appropriés de la démarche alors la baisse de confiance perfectionne les plans usuels des acteurs.

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L’appréhension dans l’envie de survie

La lutte pour la survie est en fait une question intéressante et édifiante, développant les prémisses de nombreuses publications et films parmi les plus inoubliables. La fascination privée du psychologue Al Siebert pour les survivants a commencé lorsqu’il a reçu son encadrement de l’armée d’un petit groupe de parachutistes vétérans: les meilleurs survivants ne passent pratiquement pas de temps, en particulier dans les situations d’urgence, se sentant irrités par ce qui a été perdu ou se sentant angoissés par les choses qui se déroulent. terriblement … Les plus grands survivants de la vie peuvent être à la fois négatifs et positifs, chacun positif et pessimiste à la fois. Ses éducateurs étaient des membres légendaires du 503rd Air -borne Infantry Regiment. Ils avaient égaré neuf associés sur dix dans la lutte dans le conflit coréen. Siebert découvrit que ces «survivants» n’étaient pas les sergents d’instruction croustillants et criants qu’il avait attendus. Celles-ci étaient difficiles, mais prouvaient de la patience. Qu’ils avaient un sens de l’humour efficace et qu’ils avaient tendance à s’amuser des fautes. Ceux-ci étaient optimistes, mais ont également examiné les inconvénients des problèmes. Ils n’ont pas travaillé de manière suggérée ou stimulante, alors qu’ils pourraient être aussi méchants et stimulants que n’importe quel individu. Siebert a remarqué que chacun de ces types possédait un type de radar privé qui était généralement en mode «scan». Il a reconnu que ce n’était pas une stupide chance qui avait délivré ces hommes au moyen de leurs épreuves, mais une combinaison synergique de qualités qui faisait pencher la balance en leur faveur. Siebert considère que nous pouvons tous gagner dans votre vie en nourrissant et en développant ces traits de figure bénéfiques au sein de notre propre personnalité. En 1943, Robert Muller faisait partie du niveau de résistance français. En utilisant la marque Parizot, il s’est infiltré dans une organisation de vos autorités de Vichy, exactement là où il a recueilli des informations sur les mouvements de troupes allemandes. Informé de ce que les nazis ont vécu juste pour l’arrêter, il s’est enfui dans le grenier de son immeuble de bureaux. Word a appris que 50% une douzaine de gars de la Gestapo, sachant qu’il était là, avaient méthodiquement recherché les propriétés. Ayant été heureux lorsqu’un ami a utilisé le système d’autosuggestion du Dr Emile Coué et envisageant optimiste de se guérir d’une tuberculose sophistiquée, Muller s’est rapidement calmé et a pris le pouvoir sur ses sentiments. Il se dit souvent que le scénario peut être considéré comme un voyage fascinant et a changé sa perspective en un état d’esprit calme, confortable et bon. Muller a partagé avec lui que rien n’était faible et qu’il devait donc avoir une chance sur 1000 de s’échapper. Immédiatement, il réalisa que la chose que les nazis ne comptaient pas sur lui était de descendre les escaliers pour les satisfaire. Si vous enlevez ses lunettes, lissez ses cheveux avec de l’eau, saisissez un dossier provenant d’un bureau vide et allumez une cigarette, Parizot a réussi à transformer équitablement son apparence. En descendant, il est venu après sa secrétaire alors qu’elle se faisait interroger. Il lui a demandé ce qu’était cette exaltation. Le cœur battant, elle a su conserver un regard extérieur de détente, stage de survie et a répondu que ces «messieurs» cherchaient M. Parizot. «Parizot? il s’est exclamé: «Mais je l’ai simplement découvert il y a peu de temps autour du 4ème terrain!» La Gestapos se précipita à l’étage, fournissant à Muller le buste dont il avait besoin pour se diriger vers le sien après cet obstacle, les gardes devant la porte d’entrée. À l’intérieur de la réception principale, le concierge a informé Muller qu’il y avait une sortie supplémentaire et bien guidé Muller vers la zone du garage, exactement là où il a volé un vélo et est allé à la sécurité.

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Parce que j’apprécie Amsterdam

La section principale d’Amsterdam est Centrum, l’emplacement de l’exceptionnelle place Dam, de grands magasins et des gens notoires aux lumières rougeâtres. En vous dirigeant vers le sud-est d’ici, vous traversez le marché actuel de Waterlooplein, le feuillu Plantage, les îles de l’Est et aussi la région des ménages du 21ème siècle, IJburg. Au-delà de Centrum, les principaux sites touristiques se trouvent dans la partie sud de la bague de fiançailles du canal. Jordaan gentrifié est toujours à l’ouest de Centrum; bohème De Pijp est au sud de votre bague de fiançailles Canal. Le havre verdoyant du Vondelpark n’est même pas proche de Museumplein, qui abrite la galerie d’art Truck Gogh, le Rijksmuseum et le Stedelijk Museum. Les vélos sont le meilleur moyen de se déplacer. Amsterdam est vraiment une ville réputée tolérante, avec des approches libérales des «drogues douces» telles que le cannabis, ainsi que de la prostitution, et a accueilli l’euthanasie et le mariage homosexuel initialement légalisés dans le monde. La zone compte 180 nationalités vivant à l’intérieur de ses limites, et 45% des habitants d’Amsterdam sont originaires d’autres pays, notamment le Suriname, le Maroc, la Turquie et l’Indonésie. Les vélos sont plus nombreux que les véhicules (il y a environ 881 000 cycles contre 263 000 voitures) et les résidents également. La prostitution a été légalisée aux Pays-Bas en 2000. Environ 5 000 à 8 000 personnes sont prostituées à Amsterdam; le plus bas vieillit a 21 ans. Ils louent leurs fenêtres Microsoft et paient des impôts sur les bénéfices. Si un client est brutal, les prostituées peuvent appuyer sur un bouton pour informer la police. Depuis 2007, les responsables de la métropole ont déjà réduit le volume des fenêtres microsoft douces de couleur rougeâtre afin de nettoyer la zone. Finalement, pourquoi la lumière de couleur rouge? Apparemment, il est si parfait qu’il peut faire briller les dents. Dans les années 1300, les femelles du soir ont emmené des lanternes rouges pour ravir les marins à terre. Le tourisme de toutes sortes est en fait une activité économique principale et croissante. De nombreux visiteurs du site Web de la région viennent à des fins professionnelles ou assistent à des conventions, en particulier à l’importante exposition et congrès RAI Heart. Parce qu’il est possible de voir beaucoup de sites sur ft. en une journée, les sorties de jour à Amsterdam sont également extrêmement populaires. Amsterdam directions superbes liaisons de transport par chemin de fer, eau potable, route et oxygène. L’aéroport international de Schiphol est parmi les plus fréquentés de l’Union européenne et incontestablement parmi les principaux terminaux aéroportuaires du centre du monde. Le port d’Amsterdam est également l’un des plus importants d’Europe, mais, éclipsés par l’immense Rotterdam-Europoort à proximité, les quais d’Amsterdam ont connu une baisse progressive du trafic au cours du 20e siècle retardé. Un important réseau d’autoroutes relie Amsterdam à toutes les régions des Pays-Bas et à l’Allemagne et la Belgique. En ville, depuis les années 1960, les organisateurs ont privilégié le transport en commun pour minimiser l’utilisation des véhicules. Une série de métro à grande vitesse lancée en 1976, plus une nouvelle liaison ferroviaire rapide pour Schiphol a accédé à l’assistance en 1988, mais les tramways restent le principal moyen de transport à l’intérieur d’Amsterdam, lorsque les autocars sont essentiels dans les zones extérieures.

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Le réel régal de conduire une Lamborghini Countach

Comme d’innombrables autres, Phil Robinson considérait la Countach comme la plus grande supercar, mais contrairement à beaucoup d’entre nous, il n’était pas prêt à la laisser comme un simple fantasme. En tant que jeune commerçant de bateaux, il ne semblait aucune chance qu’il possède une vraie Countach, donc en 1980, bien avant que les kits de reproduction ne deviennent accessibles, il a commencé à créer une reproduction dès le début, à l’échelle de votre produit de la gamme 1/12. Bien que ce fût une tâche ambitieuse pour un jeune de 22 saisons, son travail chez Cooke Brothers Boat Contractors à Christchurch signifiait que la fabrication de moules et le travail avec la fibre de verre n’étaient pas un territoire connu. Cooke n’a pas seulement construit des bateaux; entre autres marchandises, ils ont également proposé la voiture de sport Taipan centrée sur la Volkswagen Beetle, créant près de 40 dans son ensemble. Fort de son expérience pratique, Phil a choisi d’utiliser un plateau de plancher avant VW en utilisant ses suspensions interchangeables sans effort. Plusieurs coquillages du corps entier étaient en fait fabriqués à partir de sa forme; trois pour certains individus et un pour lui-même. Le projet a pris de nombreuses années et n’a peut-être même pas été conclu sans l’enthousiasme et la tension d’autres personnes. Il y a des cas où il était profondément malade et fatigué de le vérifier. Il a longuement réfléchi à la façon dont vous pouvez fabriquer des charnières d’entrée en ciseaux, avant de finalement proposer et de s’installer sur des portes à ailes de mouette faciles à ouvrir. Il a choisi un V6 Ford de 3 litres depuis le système d’énergie, couplé à votre boîte de vitesses / boîte-pont Volkswagen ayant une construction de couronne et de pignon inversés. Le tout premier examen a montré que la réplique de 1000 kg était nettement plus rapide que prévu et trop rapidement en raison de sa révocation avant, ce qui signifie qu’elle a été remplacée par un assemblage Ford Cortina Mark III. Un châssis entier de zone de conteneur avait également été fabriqué et monté. Finalement, la voiture a été finie et Phil a obtenu son propre modèle de sa voiture d’aspiration, ne se doutant en aucun cas qu’un jour il s’approprierait la vraie chose. Speedy-vers 2005. Phil avait rempli Lynne et bien qu’ils possédaient ou exploitaient également des résidences, ils ont acheté une autre résidence ensemble. Pendant ce temps, Phil a connu Tracey Gough, un collectionneur de véhicules uniques, pendant plusieurs années, et a toujours dit à Tracey qu’il aimerait obtenir sa Lamborghini Countach 5000QV 1987 de couleur noire s’il prenait la décision de promouvoir. Le propriétaire initial de cette Countach, un tout nouveau zélandais, a récupéré le véhicule du constructeur de Lamborghini en Italie et l’a conduit en Grande-Bretagne en raison de son tout premier entretien. Après cela, il a été livré en Nz comme une voiture presque neuve. Tracey l’a acheté deux ans après, avec 6000 km documentés. Au cours des quinze années suivantes, Tracey n’a plus que 5000 km supplémentaires pour l’odomètre. Un jour, Phil a reçu l’appel – Tracey souhaitait commercialiser la Countach. Phil l’a dissuadé de le promouvoir, alors qu’il ne serait jamais capable de le remplacer. Tracey a accepté et a déclaré qu’il s’y accrocherait peut-être. Le deuxième téléphone est arrivé 2 semaines plus tard – Tracey avait sans aucun doute prévu de vendre. Cela avait été un moment difficile et la possibilité pour Phil de réaliser finalement le désir. Lynne était entièrement en faveur, ce qui n’est pas étonnant car son passé historique automobile comprend un Falcon GT-HO (acheté parce qu’il était bon marché!), Un certain nombre de Chevrolet Camaros plus une Corvette aux États-Unis, en plus du temps qu’elle a couru un vélo dragster. Tracey était prête à se retenir jusqu’à ce que la résidence de Phil soit distribuée, stage de pilotage et Phil était alors devenu le propriétaire très heureux de seulement l’un des 24 5000QV à course droite à tout moment construits. Le véhicule possédé a parcouru à peine 11 500 km. Phil et Lynne ont ajouté 26 000 km depuis 2005. Quelques éclats de pierre naturelle sont tout ce qui trahit son utilisation, et il continue à un kilomètre exceptionnellement réduit et ou bien un véhicule immaculé.

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Pour qui adore Turin

Turin était l’argent de votre duché de Savoie puis de l’empire de Sardaigne; c’est en fait le capital d’investissement de la région du Piémont. L’existence des juifs à Turin a été capturée par l’évêque Maximus de Turin à partir du quatrième siècle, mais par la suite, il n’y a absolument aucune preuve de juifs jusqu’en 1424 une fois que les médecins et banquiers juifs français Elias Alamanni et Amedeo Foa s’y sont installés en utilisant les membres de leur famille. Ils ont acquis une opportunité ducale et un brevet pontifical. L’autorité locale communale ou le conseil municipal de Turin leur a présenté la toute dernière autorisation de s’y installer. Deux documents dépassés en 1424 le confirment. Le premier dossier est vraiment une approbation pour vivre dans la région et ouvrir un prêteur. Le 2e mentionne que ces Juifs ne pouvaient pas être blessés ou insultés. Un autre terrain a été acheté pour un étage funéraire. D’autres banquiers juifs se sont mis en pratique et une petite équipe a été mise en place. En 1425, les Juifs ont été obligés de résider dans un endroit restreint où ils sont souvent observés plus facilement et évités de prêter des dollars à des coûts extrêmement attrayants. En 1430, le duc Amadeus viii de Savoie a publié des statuts réglementant le foyer juif, les synagogues, la juridiction civile et juridique et les relations avec les chrétiens. De plus, les statuts obligeaient les hommes juifs à utiliser un badge * en forme de disque, de 4 mains de largeur et de couleur rouge et de couleur blanche. Pour ceux qui suivent un certain nombre d’âges, la compréhension de ces réglementations à travers les nombreux dirigeants de la Savoie variait du littéral au facile à vivre. Alors qu’en 1436 Ludovico de Savoie fit l’expérience du Studium, ou université, érigé, il décréta que les demeures de vos Juifs seraient utilisées par les savants. Parallèlement, le chercheur et banquier juif Bonafé de Chalon a été invité à créer des options de prêt à faible fascination pour les étudiants de l’université. Tout au long de la peste de 1450-51, les soins aux malades ont été confiés à un professionnel de la santé juif, Bono. L’argent prêté par les Juifs a été accordé à Turin pour une période plus longue que n’importe quel autre endroit en France. Les impôts payés par les Juifs étaient en fait particulièrement importants ainsi que l’imposition de frais plus récents mettaient les Juifs en danger ou expulsés. En 1560 et 1566, le duc Emmanuel Philibert décréta que ces Juifs devaient être expulsés, mais les décrets avaient été annulés à la suite de l’intervention d’individus puissants ainsi que du paiement annuel des Juifs de 20 000 florins. À partir de 1561, un gardien (conservateur) a reçu l’autorité sur les Juifs et, dans certains cas, les a également affichés. Le duc choisit le tuteur parmi les sénateurs de 1603 à 1626: par la suite il le choisit parmi vos marques de quelques sénateurs soumises par les Juifs. Charles Emmanuel I (1580-1630) a permis au monopole accordé aux prêteurs juifs de rester en vigueur, puis il a rejeté les exigences du cardinal Carlo * Borromeo pour votre expulsion des Juifs et la place du ghetto de Turin. De loin, le rabbin le plus remarquable du XVIe siècle était Nethanel b. Shabbetai ha-Dani.

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Le vin et le challenge de la longue vie

Pour beaucoup d’entre nous, la vieillesse apparaît comme un échec à l’horizon, une partie inévitable de la condition humaine qui semble toujours plus loin qu’elle ne l’est réellement. Pourtant, lorsque nous nous souvenons de son éventuel bilan, une constellation d’anxiétés se regroupe. Des craintes sur la façon dont l’âge aura un impact sur notre bien-être, notre autonomie et nos relations émergent – jusqu’à ce que nous entendions des histoires qui remettent en question les stéréotypes sur les personnes âgées. Nora Sabbagh est un exemple réconfortant d’une vie bien vécue et préservée. Avec un optimisme contagieux, elle décrit la vie comme «Merveilleuse! Juste merveilleux! » de la communauté senior du New Jersey qui fournit la toile de fond de ses années d’or.

En tant qu’octogénaire, comment avez-vous maintenu votre santé et votre joie de vivre? Un conseil pour nos lecteurs?

C’est simple. En profitant de la vie et de ce que vous faites. Bien sûr, l’exercice et une bonne alimentation sont également des facteurs importants. J’ai toujours suivi un régime méditerranéen. L’équilibre des légumes, des fruits et des glucides – il n’y a rien de tel! Exercice a toujours été une partie essentielle de ma vie. À mon âge, je fais du yoga sur chaise – essentiellement du yoga pour les personnes âgées. Si seulement vous pouviez voir comment je me plie à 85 ans! Je suis toujours flexible, ce qui est génial. Nous ne devons pas négliger le rôle de la génétique. Ma mère, par exemple, avait toujours l’air plus jeune que son âge. Les bons gènes ont quelque chose, mais pas tout, à voir avec le bon vieillissement.

Comment vous décririez-vous?

Je suis une personne curieuse qui veut tout savoir. Quel que soit l’âge, apprendre est quelque chose dont je ne me lasse jamais. Avec le recul, faire que les autres se sentent bien a été une partie assez centrale de ma vie professionnelle et personnelle et m’a donné un but au fil des ans.

«Si vous êtes libanais, vous êtes libanais pour la vie.»
Quelle est votre relation avec le Liban?

Le Liban est mon pays bien-aimé. J’adore le Liban, les Libanais et leur joie de vivre. Je suis né et j’ai grandi dans le nord du Liban et mes sœurs y vivent toujours. C’est l’une des principales raisons pour lesquelles je retourne – pour leur rendre visite. Un chose que je dis toujours: si vous êtes libanais, vous êtes libanais pour la vie. Certains des souvenirs qui sont restés avec moi sont le plaisir que nous avons eu avec ma famille et mes amis et les trajets mémorables vers les montagnes et l’air frais qui touche votre peau. Je me souviens de la plage ensoleillée et chaude du Saint Simon et du sable et des eaux d’un bleu profond de la Méditerranée.

Pour quelqu’un qui aime tant le Liban, ma prochaine question est: pourquoi êtes-vous parti et fait ce cours d’oenologie?

Pour un peu d’histoire: mon mari, qui est palestinien, a déménagé au Liban – plus précisément, dans le nord où nous nous sommes rencontrés. Nous avons élevé nos trois garçons dans mon Beyrouth passionnant. Mon mari a obtenu un emploi dans le cabinet de conseil AIJ. Lorsqu’il a déménagé aux États-Unis, nous l’avons tous suivi. Pour être honnête, j’aime chaque instant que je vis ici, aux États-Unis. Je suis libanaise et j’aime le Liban, mais j’aime aussi l’Amérique. Une fois que nous avons déménagé, le travail est devenu la prochaine étape logique pour moi. Nous vivions dans le Delaware à ce moment-là, c’est donc là que ma carrière s’est naturellement déroulée. je a passé mon examen du conseil et a franchi toutes les étapes normalisées pour devenir infirmière certifiée. Je dois admettre que c’était tout un défi.

Travaillant dans le domaine de la santé sexuelle et reproductive, j’ai écouté tout le monde, des adolescentes aux femmes en ménopause. La tranche d’âge que je visais allait de neuf à 65 ans. J’ai principalement travaillé avec des adolescents en tant qu’infirmière praticienne en planification familiale. Cela impliquait un examen physique annuel, des conseils et la prescription de la méthode de contrôle des naissances qui correspond le mieux aux besoins individuels de chaque patient, un enseignement et une orientation vers le bon spécialiste.

Tous ces éléments ont été des aspects très satisfaisants de ma carrière. Surtout, les patients avaient besoin de quelqu’un pour les écouter. C’est ce que je leur ai donné inconditionnellement à travers mon travail d’infirmière – quelqu’un pour écouter leurs besoins de planification familiale, quelqu’un pour prendre soin d’eux et quelqu’un pour les soutenir.

Quelle est votre situation actuelle? Avez-vous de la famille à proximité?

En ce moment, je vis dans un composé avec des personnes âgées de 58 ans et plus. J’ai déménagé du Delaware au New Jersey pour être plus proche des enfants de New York.

La MAISON est à seulement 30 minutes en voiture d’eux, j’ai donc la chance de visiter presque tous les week-ends. J’ai trois garçons et aucune fille. L’un est informaticien, l’autre travaille à Wall Street, le troisième est chirurgien colorectal. J’aimerais avoir une fille. Je vois mes amis avec des filles, ils restent. Par expérience, les garçons sont plus indépendants tandis que les filles s’accrochent à leur mère. Mes garçons sont amusants, ils me gardent intéressant et éveillé. Parler avec eux, c’est comme allumer une centaine de nouvelles ampoules dans ma tête.

Avez-vous une philosophie spécifique ou un chemin spirituel que vous suivez?

Je ne suis pas religieuse. Je ne vais pas à l’église et je ne lis pas la Bible tous les jours. Mais je crois en Dieu et je crois en la vie après la mort. La foi est très importante pour moi. Je n’en parle pas mais je l’ai et cela m’aide beaucoup.

Quels types de livres gardent votre esprit actif?

Biographies, biographies, biographies! Je n’ai rien lu d’autre. Comme je l’ai dit, je suis une personne curieuse, et cela vaut aussi pour les gens. En ce moment, je lis Accidental Presidents de Jared Cohen. Il s’agit des vice-présidents qui deviennent présidents en raison de circonstances inattendues. Si je devais choisir un favori, l’autobiographie de Bill Clinton, My Life, arrive en tête de liste.

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Comment les GAFAs vont faire mourir les langages insolites

Contrairement à la plupart des langues, lorsque l’islandais a besoin d’un nouveau terme, il n’en importe presque jamais un en particulier. Sinon, les fans inventent un nouveau mot enraciné dans le passé nordique historique de la langue: un néologisme qui apparaît, sonne et agit comme l’islandais. Le terme islandais pour pc, par exemple, est tölva, un mariage de tala, qui signifie variété, et völva, prophétesse. Un navigateur Web basé sur le Web est vafri, dérivé du verbe marcher. Le podcast est hlaðvarp, une chose que vous «chargez» et «jetez». Cela rend l’islandais assez particulier, un mot dont la grammaire complexe continue d’être très principalement parce qu’il avait été un millénaire plus tôt et dont le vocabulaire est pur, mais qui est parfaitement à l’aise avec des idées du 21ème siècle comme un écran tactile. Mais aussi vieux, réel et innovant que cela puisse être, tout autant qu’il est vraiment un facteur de l’expérience des Islandais en matière d’identité nationale et sociale, l’islandais est parlé ces jours-ci par à peine 340000 hommes et femmes – et Siri et Alexa ne le sont généralement pas. parmi eux. À une époque de Facebook ou myspace, Vimeo et Netflix, téléphones portables, tonalité de reconnaissance vocale et assistants privés numériques, la langue des sagas islandaises – publiée sur du cuir de veau impliquant AD1200 et 1300 – s’enfonce dans une plage de la langue anglaise. «On parle de« minoritisation numérique »», explique Eiríkur Rögnvaldsson, professeur de mots et de linguistique islandais au Collège d’Islande. «Lorsqu’un vocabulaire en pourcentage le plus élevé dans la vie réelle devient un vocabulaire minoritaire au sein de la communauté informatisée.» Les professeurs de la deuxième institution documentent actuellement des jeunes de 15 ans qui tiennent des discussions entières sur la cour de récréation en anglais, et des enfants beaucoup plus jeunes expliquent aux gourous de la terminologie qu’ils «savent exactement ce que le mot est» pour quelque chose qu’ils sont montrés sur la carte flash, mais pas en islandais. Simplement parce que les jeunes Islandais consacrent spécifiquement maintenant ce genre de grand élément de leur vie dans une planète électronique pratiquement entièrement en langue anglaise, expliqua Eiríkur, ils n’auront plus les retours qu’ils devraient construire une base solide à partir de la grammaire et de la terminologie du naturel. langue. «Nous pourrions en fait voir un groupe d’âge grandir sans une langue maternelle appropriée», seo Arras a-t-il déclaré. La langue a survécu à des intrants inconnus dans le passé, sous la domination danoise par exemple. L’effet de l’anglais, cependant, «se distingue par l’échelle de l’affect, la concentration du contact avec, le taux de changement», a expliqué Eiríkur. «Les smartphones n’ont pas pu être trouvés dix ans dans le passé. Aujourd’hui, tout le monde a pratiquement une expérience de l’anglais à plein temps. » La gamme de produits et la quantité de La langue anglaise facilement offerte aux Islandais s’est considérablement élargie, la plupart étant plus liée et beaucoup plus captivante que jamais, a déclaré Iris Edda Nowenstein, étudiante en doctorat travaillant avec Eiríkur sur une période exhaustive de quelques années. examen de votre influence du contact de mots électroniques sur 5 000 hommes et femmes. «Une fois, en dehors de l’école de la maison, vous feriez du sport, vous compreniez un instrument, lisiez, regardiez la même télévision, participiez aux mêmes jeux informatiques», a-t-elle expliqué. «Maintenant, sur les téléphones portables, les tablettes, les PC, les téléviseurs, il y a plein de jeux vidéo, de films, de collections, de vidéos, de chansons. Vous parlez avec Google Home ou Alexa. Tout en anglais. »

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